El pasado 19 de octubre de 2023, se publicó la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan de ordenación urbanística municipal de Terrassa relativa a la regulación de las reservas mínimas de aparcamiento para las promociones destinadas a vivienda protegida en régimen de alquiler y sistema de alojamiento dotacional, redactada por el equipo de GMG por encargo de la Sociedad Municipal de Vivienda de Terrassa.

La Modificación de POUM introduce algunos cambios en la regulación de las reservas mínimas de aparcamiento de las viviendas de protección pública destinadas a alquiler para ajustarlas a las necesidades de los colectivos a los que van dirigidas estas promociones y hacer viable su ejecución.

Esto afecta exclusivamente a aquellas zonas y sistemas con tipologías de vivienda protegida que necesariamente deben destinarse a alquiler o a otros regímenes de tenencia que impiden su venta individualizada, como el sistema de alojamiento dotacional.

La aplicación de los criterios generales del POUM sobre reservas de aparcamiento mínimas en estas tipologías específicas no concuerda con las necesidades de las personas a las que van dirigidas estas viviendas de alquiler (gente mayor, jóvenes con necesidad de emancipación, etc.) ya la vez incide negativamente en la viabilidad de su promoción, lo que va en contra de la obligación de garantizar el derecho a la vivienda.

Por otro lado, estos últimos años se constata que el índice de motorización en Terrassa (número de vehículos privados por habitante) se ha ido reduciendo progresivamente, y los diferentes instrumentos de planificación en materia de movilidad prevén actuaciones tendentes a limitar el parque de vehículos a motor para dar cumplimiento a los objetivos ambientales. Por tanto, la propuesta de reducir reservas de aparcamiento es totalmente coherente con los criterios de sostenibilidad, y al mismo tiempo, es uno de los pocos factores de competencia municipal para hacer más viables este tipo de promociones, que tienen unos márgenes muy ajustados.

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